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総資産額の推移

2002年に4物件440億円の資産でスタートしたJRFは、当時掲げた“上場後3年以内に2,000億円、5年以内に4,000億円”という目標をいずれも前倒しで達成し、2011年8月期では59物件、総資産額6,213億円となりました。 商業施設は、年数が経つと陳腐化します。現在のように6,000億円を超す資産規模があれば、仮に1物件や2物件をリニューアルでお休みさせて頂いたとしても、賃料の安定性はゆるぎません。また、1物件や2物件、テナント入れ替えのために良い条件のテナントが決まるまで待つこともできます。一定以上の規模があるからこそ、安定した利益を得ながらも中長期的な布石を打つことができるのです。

総賃貸可能面積と稼働率の推移

日本でトップクラスの商業用賃貸フロアーを持っているのがJRFです。 また、上場時より一貫して、ポートフォリオの稼働率は99%超で推移している安定性の高いファンドです。

総賃貸可能面積（m²） 総テナント数　※1 稼働率（％）　※2 ＮＯＩ利回り（％） 2011年8月期 2,717,104.48 576 99.6 5.1 2011年2月期 2,717,223.91 530 99.1 5.1 2010年8月期 2,759,561.15 523 99.6 5.1 2010年2月期 2,530,352.95 478 99.5 5.1 2009年8月期 2,531,279.32 410 99.7 5.1 2009年2月期 2,525,167.01 373 99.7 5.2

※1　総テナント数はエンドテナントベース

※2　稼働率は単純平均

グロース型売上高推移

2011年10月現在

グロース型とは、テナントの入替えや稼働率の引上げ等により物件価値やキャッシュフローの成長を積極的に目指す投資対象をいいます。一部テナントとの賃貸借契約において、売上歩合賃料を導入していることで、毎月の売上状況を把握しています。

※グロース型売上高推移は、全館売上高が比較可能な物件のみ開示しています。
※おやまゆうえんハーヴェストウォークの売上高推移は、季節変動の大きい一部のテナントの売上を除いて開示しております。