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東京および東京周辺都市部 ジャイル UM-8 グロース
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ジャイル
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物件のご紹介
本物件は表参道の中心に位置し、当該物件の周辺は、数多くのラグジュアリーブランド店が出店していることから、銀座と並ぶブランド集積エリアとして注目を集めています。表参道エリアには、現在JR線、東京メトロ千代田線、銀座線、半蔵門線が交差していますが、加えて、平成20年6月には、東京メトロ副都心線が開通し、更なるマーケットの広がりが期待されます。
「SHOP & THINK」というコンセプトを掲げ、路面には「シャネル」、「ブルガリ」といった世界を代表するラグジュアリーブランド、世界初のブルガリによるカフェ「ブルガリ イル・カフェ」、ニューヨーク以外への出店が世界初となる「MoMA デザインストア」、パリで人気のフレンチビストロ「Le Pre Verre(ル・プレヴェール)」、また「ミシュランガイド東京2009」で1つ星を獲得した「うかい亭」などが入店しており、ファッション、デザイン、アート、飲食界をリードする商業施設としてで平成19年11月にオープン致しました。

主な物件情報
所在地 東京都渋谷区神宮前五丁目10番1号
取得価格 22,712百万円 取得年月日 2004年03月02日
2005年05月27日
2007年10月19日
建築時期 2007年10月02日 構造と階数 鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付5階建
地積 1,676.46m2 用途地域 商業地域、第一種中高層住居専用地域
延床面積 8,573.57m2 テナント数 18 稼働率 94.0%
主要テナント シャネル、ブルガリ 物件、テナントHP ジャイル
※ 本投資法人は、2007年10月19日に取得価格8,000百万円にて、ジャイル(建物及び土地賃借権)を信託する信託受益権を取得しました。
損益の状況
(百万円)
  07年8月
(11期)
08年2月
(12期)
08年8月
(13期)
09年2月
(14期)
09年8月
(15期)
10年2月
(16期)
不動産賃貸事業収入 190 500 628 630 679 585
不動産賃貸事業費用 27 132 181 205 194 181
賃貸NOI 162 367 447 424 484 404
減価償却費 ---- 73 89 90 91 92
不動産賃貸事業利益 162 294 357 333 393 311
資本的支出 ---- 19 8 3 21 10
帳簿価格 14,902 22,955 22,921 22,834 22,822 22,738
期末算定価格 16,700 30,500 30,200 26,800 25,000 23,200
 
物件関連情報
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