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大阪・名古屋および同地域周辺都市部
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京都ファミリー

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物件のご紹介
本物件は、京都市西部に所在し、隣接敷地には京都外国語大学、周辺にはマンションや住宅、商業系施設が立ち並ぶ賑わいのある地域に立地しています。本物件は、東西の基軸道路である四条通りに接しており、加えて南北の主要道路である国道162号線、葛野大路通(市道)にも近接していることから、車でのアクセスにも優れております。また、周辺地域は「京都市土地利用の調整に係るまちづくりに関する条例」により、大型店の新規出店が規制されており、競合店の少ない地域です。
本物件は、イオンを核テナントとし、1982年11月に開業した地下1階、地上4階建の商業施設です。本施設は1階から3階までを売場としており、併設している駐車場で約700台の車を収容できます。

※ 本条例(2000年6月1日施行)により、当該敷地は「既成市街地内準工業地域」に指定され、新たに商業施設の開発事業を行う場合は、望ましい店舗面積の上限の目安として「1,000m2」とされておりますが、現状の商業施設を運営するにあたっては、本条例は適用されません。

主な物件情報
所在地 京都府京都市右京区山ノ内池尻町1番地1
取得価格 5,340百万円 取得年月日 2005年12月21日
建築時期 1982年11月 構造と階数 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
地積 23,119.27m2 用途地域 準工業地域等
延床面積 44,292.44m2 テナント数 63 稼働率 99.5%
主要テナント イオン、エディオン 物件、テナントHP 京都ファミリー
※ 本土地の一部(合計面積:16,053.28m2)は、信託受託者を賃借人とする借地です。
損益の状況

損益の状況につきましては、「個別物件別収支(XLSデータ)」にてご覧になれます。

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