本物件は、京都府京都市に所在し、京都駅から北東側に約2.5kmの河原町に立地する商業施設です。阪急京都線「河原町駅」からは徒歩1分、京阪線「四条駅」からは徒歩5分程度の場所にあり、四条通りと河原町通りとの交差点から至近の好立地に位置しています。
地上9階、地下１階からなる本物件は、ファッション専門店ビルとしては京都最大級の規模を誇っています。建物正面の河原町通り側入口はアーケード街に面して位置し、通行量が天候に比較的左右されないという利点を活かしながら、オープンスペースを設ける事により人溜まりと賑わい感が出るよう趣向が凝らされています。