本物件は、兵庫県南東部に位置する伊丹市に位置しており、大阪国際空港（伊丹空港）から約１ｋｍの距離にあるJR宝塚線伊丹駅前に立地しています。
本物件は、地下1階付き5階建とで、2階部分がJR伊丹駅と歩行者用デッキで接続しています。北側の1階から3階部分にジャスコが、南側の1階から3階部分には各階に大型テナントやが専門店モールで繋いでおり、4階はシネマコンプレックスと屋上駐車場として利用されています。また、立体駐車場が併設され、本棟の地下1階と1階平面、屋上の駐車スペースを合わせると施設全体で約2,600台の車両を収容することができます。