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大阪・名古屋および同地域周辺都市部 イオンモール東浦 SS-8 インカム
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イオンモール東浦
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物件のご紹介
本物件は平成15年7月に開業したショッピングセンターで約4,000台を収容できる駐車場を備えています。
名古屋市郊外の東浦町に位置し、車で約30分の場所です。本物件から半径5km圏の人口は約17万人、幹線道路である国道366号線及び主要地方道51号線に接しています。また、51号線を通じて知多半島道路東浦知多インターチェンジも近くにあります。
本物件の核テナントはジャスコ、その他トイザらス、スポーツ・オーソリティー、メガマート、シネマコンプレックスを含め約100の専門店が入居する大型の郊外型ショッピングセンターです。

主な物件情報
所在地 愛知県知多郡東浦町大字緒川字東栄町62番1他
取得価格 9,142百万円 取得年月日 2004年01月15日
2008年02月17日
2008年05月21日
建築時期 2001年07月18日
2008年05月13日
構造と階数 鉄骨造陸屋根4階建、鉄骨造4階建
地積 95,952.5m2 用途地域 商業地域
延床面積 126,639.21m2 テナント数 1 稼働率 100.0%
主要テナント ジャスコ 物件、テナントHP イオンモール東浦
※ 駐車場棟の新築に伴い、2008年2月17日に一部内装未完了工事を除いた部分を取得し(取得価格2,278百万円)、2008年5月21日に未引渡し部分を取得しました(取得価格163百万円)。
※ 本棟の借地の一部(86,320.55m2)は、信託受託者を賃借人とする借地(内、73,253.48m2は転借地)です。また、駐車場棟の借地(9,631.95m2)は、信託受託者を賃借人とする転借地です。
損益の状況
(百万円)
  07年8月
(11期)
08年2月
(12期)
08年8月
(13期)
09年2月
(14期)
09年8月
(15期)
10年2月
(16期)
不動産賃貸事業収入 375 383 465 467 479 478
不動産賃貸事業費用 138 152 156 156 168 165
賃貸NOI 236 230 308 311 311 313
減価償却費 101 110 154 156 158 158
不動産賃貸事業利益 135 120 154 154 152 154
資本的支出 3 10 9 27 9 2
帳簿価格 6,297 8,509 8,543 8,414 8,325 8,168
期末算定価格 9,150 11,700 11,300 10,400 9,920 10,000
 
物件関連情報
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