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大阪・名古屋および同地域周辺都市部 ジャスコシティ八事 SS-17 インカム
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ジャスコシティ八事
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物件のご紹介
本物件は、地下鉄鶴舞線および地下鉄名城線の2線が乗り入れる八事駅に直結した所に立地しています。国道153号線と本山方面に抜ける山手通に隣接し、施設の周辺は大学も多く、住宅地が広がっています。
本物件は、平成5年9月に開業したジャスコを核テナントとした地下3階付地上4階建の商業施設です。地下3階が地下鉄の駅と直結しており、また、敷地内には、オープン・エアのロマンロードと呼ばれる小径に戸建て風の店舗が5棟並んでいます。また、立体駐車場が併設されており、施設全体で約1,100台の車両を収容することができます。

主な物件情報
所在地 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂2番1号
取得価格 3,700百万円 取得年月日 2005年06月10日
建築時期 1993年09月17日 構造と階数 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付10階建他
地積 12,454.37m2 用途地域 商業地域
延床面積 全体56,054.11m2うち、共有部分55,978.15m2のうち33.45%および所有部分75.96m2 テナント数 2 稼働率 100.0%
主要テナント ジャスコ 物件、テナントHP ----
※ 本物件敷地全体(12,454.37m2)のうち、4,237.52m2は信託受託者の所有であり、8,216.85m2は本建物の他の共有者の所有です。信託受託者と当該他の共有者は、本建物所有の目的で、相互に土地を賃貸借しています。
※ 建物の延床面積の全体面積は、ジャスコシティ八事本棟及びその附属建物5棟並びにサイクルショップ棟の床面積の合計です。
※ 信託受託者は、ジャスコシティ八事本棟及びその附属建物5棟を共有し(持分割合33.45%)、また、サイクルショップ棟を単独で所有しています。
損益の状況
(百万円)
  07年8月
(11期)
08年2月
(12期)
08年8月
(13期)
09年2月
(14期)
09年8月
(15期)
10年2月
(16期)
不動産賃貸事業収入 164 164 164 164 164 152
不動産賃貸事業費用 21 21 21 21 22 26
賃貸NOI 142 142 142 142 141 125
減価償却費 33 31 31 31 31 31
不動産賃貸事業利益 109 110 110 110 109 93
資本的支出 ---- 2 ---- 1 ---- ----
帳簿価格 3,890 3,860 3,829 3,799 3,767 3,735
期末算定価格 4,160 4,220 4,020 3,680 3,570 3,540
 
物件関連情報
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