本物件は、北海道札幌市中央区に所在し地下鉄南北線「すすきの」駅から東へ徒歩約2分、札幌駅前通りと月寒通りからともに一本ずつ入った場所で、大通りエリアとすすきのエリアの中間に位置しています。 札幌駅前通りには「三越」や「パルコ」、「ピヴォ」といった大型店が建ち並び、「すすきの」駅に隣接して「ロビンソン百貨店」もあります。本物件周辺は、大通り駅周辺のオフィス街を後背地としながら、観光地としてもホテル、アミューズメント施設及び飲食店などが数多く集積しており、地元の買い物客やビジネス客から観光客まで幅広い層の顧客を集める魅力的なエリアです。
本物件は２つの道路に面し、南北２方向から建物へのアプローチが可能です。建物は、地下2階（店舗は地下１階）、地上9階建で視認性豊かなデザインとなっております。