本物件は、池袋駅から急行で15分程の西武池袋線ひばりヶ丘駅前に位置しており、所沢街道、新青梅街道、青梅街道及び富士街道の至近に立地しています。
建築時期は昭和53年ですが、平成13年に耐震補強等も含めた改修工事をおこなっているため、建物の状況は良好です。建物は地下１階付6階建てで、核テナントである西友や飲食店などが地下1階から5階までを店舗として利用し、6階は店舗兼屋上テラスとなっています。