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ポートフォリオ一覧

2018年2月末現在の一覧

項 目 総賃貸可能面積 取得価格 物件数 テナント数 築年数※1 稼働率
合計/平均 2,602,978.71 m2 910,110 百万円 100 962 15年9ヶ月 99.5%
  • 加重平均
  • 2018年2月末現在。
S型郊外型 A地域一番クラスの大規模商業施設 B人口密集地域の近隣商業施設 U型都市型 C主要駅隣接の好立地商業施設 Dプライム立地の商業施設
物件番号
投資ターゲット
物件名称
所在地
取得時期 築年数
(年.ヶ月)
総賃貸可能面積
(m2
取得価格
(百万円)
鑑定評価額・
期末算定価額
(百万円)
テナント
稼動率(%)
比率(%) 比率(%) 主要テナント
U-2
D
Gビル南青山02
東京都港区
'03.03 16.1 1,529.15 5,350 5,410 4 100.0
0.6 0.5 ヴァルカナイズ・ロンドン
U-3
D
Gビル代官山01
東京都渋谷区
'03.12 27.0 599.79 1,235 1,570 1 100.0
0.1 0.2 ファミリーマート
U-4
D
ジャイル
東京都渋谷区
'04.03 10.5 4,815.02 22,712 27,000 22 95.0
2.5 2.7 シャネル、表参道うかい亭
U-5
C
ビックカメラ立川店
東京都立川市
'04.09 47.8 20,983.43 11,920 21,200 2 100.0
1.3 2.1 ビックカメラ
U-6
C
Gビル北青山01
東京都港区
'05.02 13.2 492.69 989 1,570 3 100.0
0.1 0.2 AnZie、ベストブライダル
U-7
D
Gビル自由が丘01
東京都目黒区
'05.03 13.2 2,274.60 3,093 5,000 3 100.0
0.3 0.5 ベイクルーズ, KOE
U-8
C
チアーズ銀座
東京都中央区
'05.08 13.2 1,686.58 4,200 4,550 10 100.0
0.5 0.5 まつじん、銀座正泰苑
U-10
C
Gビル神宮前06
東京都渋谷区
'07.12 10.5 670.43 2,360 2,710 4 100.0
0.3 0.3 ファミリーマート
U-11
D
Gビル神宮前01
東京都渋谷区
'08.05 10.6 555.75 3,400 4,390 2 100.0
0.4 0.4 BAPE STORE
U-12
D
Gビル神宮前02
東京都渋谷区
'08.05 10.0 426.29 2,233 1,740 3 100.0
0.2 0.2 アナスタシア
U-13
D
Gビル南青山01
東京都港区
'09.03 9.2 1,592.90 10,085 9,050 3 100.0
1.1 0.9 HERNO、PUMA
U-14
D
ラ・ポルト青山
東京都渋谷区
'10.03 13.5 4,158.53 9,400 11,300 22 98.6
1.0 1.1 ブノワ
U-15
D
Gビル新宿01
東京都新宿区
'10.03 9.7 1,093.67 6,600 8,500 1 100.0
0.7 0.9 ZARA
U-16
C
Gビル神宮前03
東京都渋谷区
'10.03 8.10 1,676.87 5,520 3,960 8 100.0
0.6 0.4 ホット トイズ JAPAN、RIZAP
U-17
D
Gビル南池袋01
東京都豊島区
'10.03 43.7 5,066.09 5,800 8,240 8 100.0
0.6 0.8 アディダス、SMBC信託銀行
U-19
C
'11.09 10.2 1,719.19 2,797 5,140 1 60.5
0.3 0.5 表参道 TERRACE
'11.09 -- 904.04 1,820 2,690 1 100.0
0.2 0.3 アーカンジェル
U-23
D
Gビル表参道01
東京都渋谷区
'12.10 6.0 1,508.03 5,850 7,950 1 100.0
0.6 0.8 キデイランド
U-24
C
ラウンドワン横浜駅西口店
神奈川県横浜市西区
'12.10 16.0 6,560.09 3,930 5,270 1 100.0
0.4 0.5 ラウンドワン
U-25
C
Gビル三軒茶屋01
東京都世田谷区
'12.10 12.5 3,471.52 3,725 6,180 3 100.0
0.4 0.6 ティップネス
U-26
D
Gビル銀座01
東京都中央区
'13.10 37.5 1,610.54 5,500 9,820 7 100.0
0.6 1.0 Brioni
U-29
C
川崎ルフロン
神奈川県川崎市川崎区
'13.10 30.2 56,162.82 30,000 37,300 62 96.9
3.3 3.8 ヨドバシカメラ、マルイ
U-31
D
Gビル渋谷01
東京都渋谷区
'14.03 5.1 1,630.03 3,230 4,600 2 100.0
0.4 0.5 ベイクルーズ、The Millennials
U-32
D
Gビル表参道02
東京都渋谷区
'14.04 12.5 5,555.65 17,705 22,350 6 100.0
1.9 2.2 ---
U-33
D
Gビル吉祥寺01
東京都武蔵野市
'14.04 23.2 1,718.21 3,460 3,960 1 100.0
0.4 0.4 ZARA
U-35
D
Cute Cube原宿
東京都渋谷区
'14.10 4.9 1,428.55 8,520 10,100 10 100.0
0.9 1.0 スピンズ
U-38
C
Gビル上野01
東京都台東区
'15.07 11.11 1,471.80 3,320 3,850 1 100.0
0.4 0.4 アドアーズ
U-39
C
Gビル高田馬場01
東京都新宿区
'15.09 5.3 3,569.20 5,945 6,750 14 100.0
0.7 0.7 成城石井、サイゼリヤ
U-40
C
Gビル秋葉原01
東京都千代田区
'15.09 42.7 2,701.99 4,980 5,570 1 100.0
0.5 0.6 クラブセガ
U-41
C
Gビル秋葉原02
東京都千代田区
'15.09 12.6 1,053.55 2,500 2,820 1 100.0
0.3 0.3 カラオケ館
U-46
C
Gビル吉祥寺02
東京都武蔵野市
'16.02 3.8 8,838.79 15,300 16,800 1 100.0
1.7 1.7 ヤマダ電機
U-47
D
Gビル銀座中央通り01
東京都中央区
'16.03 3.11 3,141.07 13,000 13,200 9 100.0
1.4 1.3 エルメネジルド・ゼニア
U-50
C
MARINE & WALK YOKOHAMA
神奈川県横浜市中区
'17.03 2.2 8,347.68 11,300 11,000 26 89.5
1.2 1.1 BAYSIDE GEIHINKAN VERANDA minatomirai、Fred Segal
U-53
D
Gビル神宮前07
東京都渋谷区
'17.11 7.7 373.12 1,950 2,080 1 100.0
0.2 0.2 セカンドストリート
S-1
B
イトーヨーカドー川崎店
神奈川県川崎市川崎区
'02.03 17.8 65,313.47 15,329 13,030 5 100.0
1.7 1.3 イトーヨーカドー、スポーツ デポ
S-3
B
'03.03 23.4 43,517.75 10,322 12,500 38 85.1
1.1 1.3 イトーヨーカドー
S-6
B
'03.06 35.6 21,308.78 1,616 1,940 1 100.0
0.2 0.2 イトーヨーカドー
'03.11 14.5 73,438.52 13,212 14,400 1 100.0
1.5 1.4 イトーヨーカドー
S-11
B
イトーヨーカドー綱島店
神奈川県横浜市港北区
'04.06 36.1 16,549.50 5,000 5,060 1 100.0
0.5 0.5 イトーヨーカドー
'04.12 17.11 72,748.34 12,411 13,000 1 100.0
1.4 1.3 イオン
S-13
A
イオンモール大和
神奈川県大和市
'05.02 16.5 85,226.68 16,823 18,000 1 100.0
1.8 1.8 イオン
S-15
B
西友ひばりヶ丘店
東京都西東京市
'05.03 39.5 19,070.88 6,100 7,590 1 100.0
0.7 0.8 西友
S-20
A
東戸塚オーロラシティ
神奈川県横浜市戸塚区
'06.03 18.7 109,365.50 50,500 43,500 4 100.0
5.5 4.4 西武百貨店、イオン
S-23
A
'07.08 13.3 59,762.30 13,744 11,000 2 100.0
1.5 1.1 イトーヨーカドー
S-27
A
イオンモールむさし村山
東京都武蔵村山市
'10.03 11.6 137,466.97 30,600 30,900 1 100.0
3.4 3.1 イオン
S-32
B
幕張プラザ
千葉県千葉市花見川区
'11.09 19.9 24,505.37 5,700 6,810 5 100.0
0.6 0.7 ヤマダ電機
S-34
B
ラウンドワン町田店
東京都町田市
'11.09 13.9 6,801.89 2,450 3,280 1 100.0
0.3 0.3 ラウンドワン
'11.09 12.0 14,828.74 2,400 3,320 1 100.0
0.3 0.3 ラウンドワン
S-42
B
'13.10 9.2 3,536.50 3,100 3,500 1 100.0
0.3 0.4 サミットストア
S-43
B
コリーヌ馬事公苑
東京都世田谷区
'13.10 26.0 5,368.02 3,100 4,220 10 100.0
0.3 0.4 TSUTAYA
U-1
C
大阪心斎橋8953ビル
大阪府大阪市中央区
'02.03 19.3 13,666.96 14,300 15,700 1 100.0
1.6 1.6 東急ハンズ
U-9
D
河原町オーパ
京都府京都市中京区
'06.09 19.5 18,848.20 18,500 15,300 1 100.0
2.0 1.5 オーパ
U-18
D
Gビル心斎橋01
大阪府大阪市中央区
'10.04 23.5 886.46 1,582 2,800 2 100.0
0.2 0.3 ラオックス
'11.09 -- 1,711.63 8,000 11,400 1 100.0
0.9 1.1 ラウンドワン
U-21
D
Gビル心斎橋02
大阪府大阪市中央区
'11.09 8.5 ---- 4,380 7,560 1 100.0
0.5 0.8 ダイコクドラッグ
U-28
C
ラウンドワン京都河原町店
京都府京都市中京区
'13.10 17.1 8,821.66 2,800 3,810 1 100.0
0.3 0.4 ラウンドワン
U-30
D
Gビル心斎橋03
大阪府大阪市中央区
'13.10 7.8 5,319.29 30,500 39,600 4 100.0
3.4 4.0 ユニクロ、ツルハドラッグ
U-36
D
Gビル名古屋栄01
愛知県名古屋市中区
'14.12 3.8 927.09 1,900 2,030 2 100.0
0.2 0.2 UNDER ARMOUR、博多華味鳥
U-37
C
エディオン京橋店(底地)
大阪府大阪市城東区
'15.03 -- 4,307.16 5,640 5,950 1 100.0
0.6 0.6 エディオン
U-42
C
Gビル阿倍野01
大阪府大阪市阿倍野区
'15.10 13.6 4,700.58 4,100 4,750 9 100.0
0.5 0.5 能開センター、
アニメイト
U-43
D
Gビル梅田01
大阪府大阪市北区
'15.10 11.11 3,529.51 9,483 10,700 12 100.0
1.0 1.1 glo、ロフトマン
U-44
D
Gビル心斎橋04
大阪府大阪市中央区
'15.10 11.4 1,610.63 3,170 3,240 5 100.0
0.3 0.3 サンドラッグ、ガスト
U-48
C
Gビル京都河原町01
京都府京都市中京区
'16.03 7.7 2,382.82 2,180 2,590 4 100.0
0.2 0.3 The Millennials
U-51
D
Gビル御堂筋01
大阪府大阪市中央区
'17.03 11.1 2,446.00 9,975 10,300 2 100.0
1.1 1.0 HERMES、HARRY WINSTON
U-54
C
'17.11 16.7 10,054.52 3,200 3,290 1 100.0
0.4 0.3 ラウンドワン
U-55
C
Gビル神戸三宮01
兵庫県神戸市
'17.11 17.7 3,750.40 3,000 3,190 5 100.0
0.3 0.3 東急スポーツオアシス
U-56
D
Gビル御堂筋02
大阪府大阪市中央区
'18.01 4.10 1,428.28 15,000 15,700 1 100.0
1.6 1.6 PRADA
S-4
B
なるぱーく
愛知県名古屋市緑区
'03.03 20.8 15,227.61 8,540 5,180 47 99.9
0.9 0.5 平和堂、ジョーシン
S-5
A
ならファミリー
奈良県奈良市
'03.03 25.5 82,926.70 34,875 39,100 116 99.3
3.8 3.9 近鉄百貨店、イオン
S-16
A
イオン高槻
大阪府高槻市
'05.03 24.1 77,267.23 11,700 10,800 1 100.0
1.3 1.1 イオン
S-17
B
イオン八事
愛知県名古屋市昭和区
'05.06 24.7 63,702.48 3,698 3,620 1 100.0
0.4 0.4 イオン
S-19
B
京都ファミリー
京都府京都市右京区
'05.12 35.5 19,628.00 5,340 5,320 64 100.0
0.6 0.5 イオン、エディオン
S-21
A
イオンモール鶴見緑地
大阪府大阪市鶴見区
'06.11 11.5 138,538.63 29,902 26,600 1 100.0
3.3 2.7 イオン
S-22
A
イオンモール伊丹
兵庫県伊丹市
'06.12 15.3 157,904.26 21,488 18,800 1 100.0
2.4 1.9 イオン
S-26
A
アリオ鳳
大阪府堺市西区
'08.05 10.1 95,135.36 19,040 15,900 1 100.0
2.1 1.6 イトーヨーカドー
S-28
A
イオンモール神戸北
兵庫県神戸市北区
'10.03 11.5 128,050.62 10,920 11,830 1 100.0
1.2 1.2 イオン
S-29
B
'10.03 -- 5,516.61 1,910 2,060 1 100.0
0.2 0.2 ライフ
S-30
B
ライフ下寺店(底地)
大阪府大阪市浪速区
'10.03 -- 4,344.18 1,683 1,880 1 100.0
0.2 0.2 ライフ
S-31
B
'10.03 -- 3,898.01 1,282 1,320 1 100.0
0.1 0.1 ライフ
S-36
B
泉佐野松風台(底地)
大阪府泉佐野市
'11.09 -- 44,009.52 2,625 2,780 2 100.0
0.3 0.3 ケーヨーデイツー、オークワ
S-37
A
mozo ワンダーシティ
愛知県名古屋市西区
'11.10 9.0 86,695.91 55,480 64,500 200 97.4
6.1 6.5 イオン
'12.10 13.4 17,521.46 1,750 2,460 1 100.0
0.2 0.2 ラウンドワン
S-39
B
pivo 和泉中央
大阪府和泉市
'12.10 9.2 21,182.94 6,000 7,050 17 100.0
0.7 0.7 ヤマダ電機、三井住友銀行
S-41
B
かみしんプラザ
大阪府大阪市東淀川区
'13.10 37.2 11,955.96 3,900 5,140 37 99.1
0.4 0.5 平和堂フレンドマート、三菱UFJ銀行
'14.04 13.5 19,767.64 2,080 2,920 1 100.0
0.2 0.3 ラウンドワン
S-45
B
m-シティ豊中
大阪府豊中市
'14.10 12.1 33,301.93 5,570 6,510 1 100.0
0.6 0.7 エディオン
S-46
B
バロー勝川店(底地)
愛知県春日井市
'17.10 -- 20,509.10 6,350 6,490 1 100.0
0.7 0.7 バロー
U-27
C
ラウンドワン広島店
広島県広島市中区
'13.10 14.4 9,890.63 2,970 4,080 1 100.0
0.3 0.4 ラウンドワン
U-34
C
DFS T ギャラリア沖縄
沖縄県那覇市
'14.10 13.5 42,088.14 15,600 17,500 1 100.0
1.7 1.8 沖縄ディーエフエス
U-45
D
Gビル仙台一番町01
宮城県仙台市青葉区
'15.12 49.4 2,387.17 4,320 4,710 1 100.0
0.5 0.5 ---
U-49
C
Gビル那覇新都心01
沖縄県那覇市
'17.03 8.5 ---- 5,650 6,900 2 100.0
0.6 0.7 ヤマダ電機、郵便局
U-52
D
Gビル天神西通り01
福岡県福岡市中央区
'17.04 28.6 2,667.42 4,850 4,890 8 100.0
0.5 0.5 カメラのキタムラ
S-2
A
イオン仙台中山
宮城県仙台市泉区
'02.03 21.10 46,248.96 10,200 9,600 2 100.0
1.1 1.0 イオン
S-10
A
イオンモール札幌苗穂
北海道札幌市東区
'04.03 14.10 74,625.52 9,260 8,830 1 100.0
1.0 0.9 イオン
S-14
B
イオン戸畑ショッピングセンター
福岡県北九州市戸畑区
'05.03 19.2 93,258.23 6,290 6,070 1 100.0
0.7 0.6 イオン
'05.06 24.6 79,090.48 10,830 10,900 1 100.0
1.2 1.1 イオン
'07.08 11.0 59,561.11 10,709 9,820 72 99.4
1.2 1.0 ヨークベニマル、スーパービバホーム
S-25
A
イオンモール札幌発寒
北海道札幌市西区
'08.03 11.6 102,162.16 18,818 18,400 1 100.0
2.1 1.9 イオン
S-33
B
MrMax 長崎店
長崎県長崎市
'11.09 17.6 12,115.09 2,475 3,300 2 100.0
0.3 0.3 MrMax
S-40
B
テックランド福岡志免本店
福岡県糟屋郡志免町
'12.10 9.5 ---- 4,150 5,390 1 100.0
0.5 0.5 ヤマダ電機
  • 2018年2月末現在。
  • 「賃貸可能面積」は、当該物件の店舗・事務所等を用途とする建物及び底地に係る賃貸可能面積を意味し、倉庫及び土地(平面駐車場)の賃貸可能面積を含まず、賃貸借契約書及び当該物件の図面に表示されているものを記載しております。なお、共有物件及び準共有物件につきましても、保有する共有持分割合及び準共有持分割合にかかわらず、物件全体に係る面積を記載しております。
  • 「稼働率」(総賃貸可能面積に対して賃貸面積が占める割合)は、小数点第二位を四捨五入しております。
  • 以下の物件は、パススルー型のマスターリース契約を締結しているため、「テナント数」及び「総賃貸可能面積」は、エンドテナント数、エンドテナントへの転貸可能面積を記載しております。また「稼働率」についても、エンドテナントへの転貸面積を用いて計算しています。
    ラ・ポルト青山、Gビル南池袋01、なるぱーく、ならファミリー(一部)、mozoワンダーシティ(一部)、おやまゆうえんハーヴェストウォーク(一部)
  • ポートフォリオのうち、不動産信託受益権を準共有持分で有しているものは以下の通りです。
    Gビル表参道02(準共有持分50%)、イオンモール神戸北(準共有持分70%)、G ビル銀座中央通り01(準共有持分50%)
  • Gビル心斎橋02、テックランド福岡志免本店及びGビル那覇新都心01の総賃貸可能面積、Gビル表参道02、Gビル京都河原町01及びGビル仙台一番町01のテナント名は、賃借人からの同意が得られていないため非開示としています。
  • 「期末算定価額」は、投資法人規約に定める資産評価の方法及び基準並びに一般社団法人投資信託協会の定める規則に基づき、不動産鑑定士による鑑定評価額又は調査価格を記載しております。
  • 「鑑定評価額・期末算定価額」の価格時点については、以下の通りです。
    2018年2月末日(第32期末)現在の保有資産:2018年2月末日現在