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取得時キャップレート、予想損失率（PML）、PM会社の
一覧については、決算説明会資料をご参照ください。

2010年1月末現在の一覧

項　目	総賃貸可能面積（m²）	取得価格（百万円）	テナント数	築年数※	稼働率※
合計／平均	2,874,647.58	658,984	1,086	9.2	97.9%

※加重平均

物件番号物件タイプ投資スタイル物件名称所在地	取得時期	築年数（年.ヶ月）	総賃貸可能面積（m²）	取得価格（百万円）	鑑定評価額・期末算定価格（百万円）	テナント
						数	稼動率(%)
				比率(%)	比率(%)	主要テナント
SM-6 商業施設インカムエスパ川崎神奈川県川崎市	'02.03	9.5	65,313.47	15,691	13,290	5	100.0
				2.4	2.2	イトーヨーカドー、スポーツデポ
SM-2 商業施設グロースあびこショッピングプラザ千葉県我孫子市	'03.03	15.2	42,642.44	10,200	11,700	54	100.0
				1.5	1.9	イトーヨーカドー
UM-2 商業施設インカム南青山8953ビル東京都港区	'03.03	7.10	1,529.15	5,350	5,960	3	90.4
				0.8	1.0	ヒューゴ・ボス
SS-5 商業施設インカムイトーヨーカドー八柱店千葉県松戸市	'03.06	27.3	21,308.78	1,616	1,830	1	100.0
				0.2	0.3	イトーヨーカドー
SS-6 商業施設インカムイトーヨーカドー上福岡東店埼玉県ふじみ野市	'03.09	10.4	28,316.18	6,900	6,640	1	100.0
				1.0	1.1	イトーヨーカドー
SS-7 商業施設インカムイトーヨーカドー錦町店埼玉県蕨市	'03.11	6.2	73,438.52	13,212	12,200	1	100.0
				2.0	2.0	イトーヨーカドー
UM-11 商業施設インカム代官山8953ビル東京都渋谷区	'03.12	18.10	599.79	1,235	1,290	2	100.0
				0.2	0.2	F GARDEN
UM-3 商業施設インカム原宿フェイス8953ビル東京都渋谷区	'04.01	24.9	1,479.10	2,770	3,810	4	100.0
				0.4	0.6	ディーゼル・ジャパン
UM-8 商業施設グロースジャイル東京都渋谷区	'04.03	2.3	4,945.71	22,712	25,000	17	100.0
				3.4	4.1	シャネル、ブルガリ
US-3 商業施設インカムエスキス表参道アネックス東京都渋谷区	'04.04	12.10	540.78	860	1,280	2	100.0
				0.1	0.2	エルエスモード
SS-11 商業施設インカムイトーヨーカドー綱島店神奈川県横浜市	'04.06	27.10	16,549.50	5,000	4,840	1	100.0
				0.8	0.8	イトーヨーカドー
US-4 商業施設インカムビックカメラ立川店東京都立川市	'04.09	39.5	20,983.43	11,920	11,200	2	100.0
				1.8	1.8	ビックカメラ
SS-12 商業施設インカム板橋サティ東京都板橋区	'04.12	9.7	72,253.88	12,400	12,500	1	100.0
				1.9	2.1	サティ
UM-5 商業施設インカム北青山8953ビル東京都港区	'05.02	5.0	492.69	989	1,300	2	100.0
				0.2	0.2	NEWS、ベストブライダル
SS-13 商業施設インカムイオンモール大和神奈川県大和市	'05.02	8.0	85,226.68	16,823	17,100	1	100.0
				2.6	2.8	ジャスコ
SS-14 商業施設インカム西友ひばりヶ丘店東京都西東京市	'05.03	31.2	19,070.88	6,100	6,910	1	100.0
				0.9	1.1	西友
UM-6 商業施設インカム自由が丘8953ビル東京都目黒区	'05.03	10.6	1,814.15	2,700	3,091	11	100.0
				0.4	0.5	NEXT、news
UM-7 商業施設インカムチアーズ銀座東京都中央区	'05.08	4.10	1,686.58	4,200	3,750	9	100.0
				0.6	0.6	麹の宵、銀座正泰苑
SM-5 商業施設グロース東戸塚オーロラシティ神奈川県横浜市	'06.03	10.4	107,597.69	50,500	40,000	4	100.0
				7.7	6.6	西武百貨店、ダイエー
SS-20 商業施設インカム大宮サティ埼玉県さいたま市	'06.06	9.3	75,344.90	6,133	5,840	1	100.0
				0.9	1.0	サティ
SS-25 商業施設インカムイトーヨーカドー四街道店千葉県四街道市	'07.08	5.0	59,207.19	13,600	10,200	1	100.0
				2.1	1.7	イトーヨーカドー
SS-27 商業施設インカムイオン八千代緑が丘ショッピングセンター千葉県八千代市	'07.09	4.9	132,294.48	30,789	22,600	1	100.0
				4.7	3.7	ジャスコ
UM-9 商業施設インカム神宮前6 8953ビル東京都渋谷区	'07.12	2.2	670.43	2,360	2,450	4	100.0
				0.4	0.4	ファミリーマート、Lani HAIR
US-7 商業施設インカムさいたま浦和8953ビル埼玉県さいたま市	'07.12	2.3	64,236.71	27,330	25,900	1	100.0
				4.1	4.3	パルコ
US-8 商業施設インカム G ビル神宮前01 東京都渋谷区	'08.05	2.2	555.75	3,400	3,570	2	100.0
				0.5	0.6	BAPE STORE 原宿
UM-10 商業施設インカム G ビル神宮前02 東京都渋谷区	'08.05	1.8	426.29	2,233	1,780	2	69.9
				0.3	0.3	アナスタシア
UM-13 商業施設インカム G ビル南青山01 東京都港区	'09.03	0.10	922.30	6,430	5,440	0	0.0
				1.0	0.9	−
UM-14 商業施設インカムラ・ポルト青山東京都渋谷区	'10.03	5.3	4,171.26	9,400	9,400	18	90.5
				1.4	1.6	ブノア
SS-30 商業施設インカムイオンモールむさし村山ミュー東京都武蔵村山市	'10.03	3.4	137,466.97	30,600	30,600	1	100.0
				4.6	5.1	ジャスコ
US-1 商業施設インカム大阪心斎橋8953ビル大阪府大阪市	'02.03	10.11	13,666.96	14,300	13,800	1	100.0
				2.2	2.3	東急ハンズ
SS-4 商業施設インカムイトーヨーカドー鳴海店愛知県名古屋市	'03.03	12.5	50,437.91	8,540	5,310	1	100.0
				1.3	0.9	イトーヨーカドー
SM-1 商業施設グロースならファミリー奈良県奈良市	'03.03	17.2	85,005.26	31,375	32,400	125	99.2
				4.8	5.3	近鉄百貨店、ジャスコ
SS-8 商業施設インカムイオンモール東浦愛知県知多郡	'04.01	7.0	129,124.73	9,142	9,920	1	100.0
				1.4	1.6	ジャスコ
SS-16 商業施設インカムジャスコシティ高槻大阪府高槻市	'05.03	15.10	77,267.23	11,700	9,600	1	100.0
				1.8	1.6	ジャスコ
SS-17 商業施設インカムジャスコシティ八事愛知県名古屋市	'05.06	16.3	63,778.44	3,700	3,570	2	100.0
				0.6	0.6	ジャスコ
SS-19 商業施設インカムジャスコシティ西大津滋賀県大津市	'05.12	13.2	62,717.26	13,100	10,700	1	100.0
				2.0	1.8	ジャスコ
SM-4 商業施設グロース京都ファミリー京都府京都市	'05.12	27.2	25,614.66	5,340	5,660	47	86.4
				0.8	0.9	ジャスコ、ニトリ
SS-21 商業施設インカムロックシティ大垣岐阜県大垣市	'06.07	4.5	57,500.35	4,950	4,180	1	100.0
				0.8	0.7	マックスバリュ
US-6 商業施設インカム河原町オーパ京都府京都市	'06.09	11.2	18,848.20	18,500	15,600	1	100.0
				2.8	2.6	オーパ
SS-23 商業施設インカムイオンモール鶴見リーファ大阪府大阪市	'06.11	3.2	138,538.63	29,902	25,200	1	100.0
				4.5	4.2	ジャスコ
SS-24 商業施設インカムイオンモール伊丹テラス兵庫県伊丹市	'06.12	7.3	157,904.26	21,110	17,700	1	100.0
				3.2	2.9	ジャスコ
SS-29 商業施設インカムアリオ鳳大阪府堺市	'08.05	1.9	95,135.36	19,040	15,100	1	100.0
				2.9	2.5	イトーヨーカドー
SS-31 商業施設インカムイオンモール神戸北兵庫県神戸市	'10.03	3.3	128,031.55	15,600	15,600	1	100.0
				2.4	2.6	ジャスコ
SS-1 商業施設インカム仙台中山ショッピングセンター宮城県仙台市	'02.03	13.6	46,248.96	10,200	10,800	2	100.0
				1.5	1.8	ジャスコ
UM-1 商業施設グロース博多リバレイン／イニミニマニモ福岡県福岡市	'03.03	11.0	25,920.19	6,309	5,630	66	84.9
				1.0	0.9	IDC大塚家具、ルイ・ヴィトン
SS-9 商業施設インカムイオン香椎浜ショッピングセンター福岡県福岡市	'04.01	6.0	109,616.72	13,300	13,300	1	100.0
				2.0	2.2	ジャスコ
SS-10 商業施設インカムイオン札幌苗穂ショッピングセンター北海道札幌市	'04.03	6.7	74,625.52	9,260	8,560	1	100.0
				1.4	1.4	ジャスコ
SS-15 商業施設インカム戸畑サティ福岡県北九州市	'05.03	10.10	93,258.23	6,290	5,820	1	100.0
				1.0	1.0	サティ
SS-18 商業施設インカムジャスコ那覇店沖縄県那覇市	'05.06	16.2	79,090.48	10,700	10,100	1	100.0
				1.6	1.7	ジャスコ
SS-22 商業施設インカムイオン上田ショッピングセンター長野県上田市	'06.11	5.6	61,349.07	9,500	7,850	1	100.0
				1.4	1.3	ジャスコ
SS-26 商業施設グロースおやまゆうえんハーヴェストウォーク栃木県小山市	'07.08	2.8	58,767.20	10,200	6,820	1	100.0
				1.5	1.1	ヨークベニマル、スーパービバホーム
SS-28 商業施設インカムイオン札幌発寒ショッピングセンター北海道札幌市	'08.03	3.3	102,169.00	18,440	16,200	1	100.0
				2.8	2.7	ジャスコ
UM-12 商業施設グロース G DINING札幌北海道札幌市	'09.03	1.1	5,271.93	2,750	2,690	1	100.0
				0.4	0.4	味重、札幌ぶたや、牛のいしざき
O-1 オフィス新三ビル東京都港区	'10.03	22.8	2,395.03	1,720	1,720	6	93.6
				0.3	0.3	日本エヌエスシー株式会社
O-2 オフィス 35山京ビル東京都中央区	'10.03	18.6	5,248.41	3,350	3,350	7	87.8
				0.5	0.6	株式会社トランスコンテナ
O-3 オフィス渋谷ウエストビル東京都目黒区	'10.03	19.3	2,592.26	1,890	1,890	1	100.0
				0.3	0.3	株式会社テクノロジーネットワークス
O-4 オフィス千葉ウエストビル千葉県千葉市	'10.03	14.1	5,497.38	1,610	1,610	19	89.4
				0.2	0.3	アサヒビール株式会社、リコー販売株式会社
O-5 オフィス成田TTビル千葉県成田市	'10.03	20.0	3,895.39	1,490	1,490	7	97.3
				0.2	0.2	第一生命保険相互会社
O-10 オフィス内神田ビル東京都千代田区	'10.03	47.8	3,315.07	2,430	2,430	8	88.8
				0.4	0.4	財団法人漁港漁場漁村技術研究所
O-8 オフィス堀川通四条ビル京都府京都市	'10.03	17.7	4,834.56	1,590	1,590	12	91.2
				0.2	0.3	株式会社日新システムズ
O-9 オフィス KYUHO江坂ビル大阪府吹田市	'10.03	17.1	5,013.66	1,380	1,380	15	91.3
				0.2	0.2	コダック株式会社
O-6 オフィス宇都宮センタービル栃木県宇都宮市	'10.03	24.1	5,043.25	1,310	1,310	20	91.3
				0.2	0.2	株式会社整理回収機構
O-7 オフィスサザン水戸ビル茨城県水戸市	'10.03	25.0	4,933.27	1,580	1,580	25	93.4
				0.2	0.3	東電用地株式会社
R-1 住居ミルーム代官山東京都渋谷区	'10.03	7.1	5,338.97	3,530	3,530	62	79.5
				0.5	0.6	−
R-2 住居ミルーム白金台東京都品川区	'10.03	6.5	2,671.96	1,460	1,460	31	82.4
				0.2	0.2	−
R-3 住居ミルーム乃木坂東京都港区	'10.03	7.1	2,888.40	1,500	1,500	41	87.2
				0.2	0.2	−
R-4 住居ミルーム南青山東京都港区	'10.03	6.0	1,905.13	1,580	1,580	41	85.3
				0.2	0.3	−
R-5 住居ミルーム広尾II 東京都港区	'10.03	6.0	1,983.15	1,560	1,560	48	91.8
				0.2	0.3	−
R-6 住居フォレスト・ヒル仙台青葉宮城県仙台市	'10.03	3.0	6,472.40	1,570	1,570	251	99.6
				0.2	0.3	−
R-7 住居＋商業西野ビル東京都八王子市	'10.03	19.6	7,205.78	927	927	48	89.9
				0.1	0.2	セントラルスポーツ株式会社
R-8 住居＋商業リーフコンフォート新小岩東京都葛飾区	'10.03	2.6	2,439.73	1,800	1,800	30	100.0
				0.3	0.3	株式会社よしみつ

※2010年1月末現在
※合併により引き継いだ資産については、取得価格ではなく受入簿価にて合算しています。