本物件は、京都市西部に所在し、隣接敷地には京都外国語大学、周辺にはマンションや住宅、商業系施設が立ち並ぶ賑わいのある地域に立地しています。本物件は、東西の基軸道路である四条通りに接しており、加えて南北の主要道路である国道162号線、葛野大路通（市道）にも近接していることから、車でのアクセスにも優れております。また、周辺地域は「京都市土地利用の調整に係るまちづくりに関する条例」 ※ により、大型店の新規出店が規制されており、競合店の少ない地域です。 本物件は、ジャスコを核テナントとし、昭和57年11月に開業した地下1階、地上4階建の商業施設です。本施設は1階から3階までを売場としており、3階にはスイミングプールも設置されています。また、併設している駐車場で約700台の車を収容できます。 なお、本物件は、平成16年6月に地域密着型のショッピングセンターとして、食品を中心としたデイリーニーズの強化と専門店の多様化のため、リニューアル工事を行いました。 '05.12.19 資産の取得に関するお知らせの一部追加 '05.10.31 資産の取得に関するお知らせ

取得年月日 平成17年12月21日 所在地 京都府京都市右京区山ノ内池尻町1番地1 地積 23,119.27m2 （内 16,053.28m2は、借地） 延床面積 本棟：34,307.69m2 駐車場棟：9,984.75m2 構造と階数 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建 建築時期 昭和57年11月9日 主要なテナント ジャスコ、ニトリ ※ 本条例（平成12年6月1日施行）により、当該敷地は「既成市街地内準工業地域」に指定され、新たに商業施設の開発事業を行う場合は、望ましい店舗面積の上限の目安として「1,000m2」とされておりますが、現状の商業施設を運営するにあたっては、本条例は適用されません。