本物件は、埼玉県さいたま市に所在し、JR浦和駅に隣接しています。JR浦和駅には、JR京浜東北線、JR宇都宮線、およびJR高崎線が乗り入れており、今後、旅客ホームの新設、快速列車の停車、列車本数の増加に伴い、都内とのアクセスが向上する見込みです。 建物は、地下4階から地上10階建てで、このうち本投資法人の購入対象である、地下1階から7階にパルコが出店しており、地下1階から5階がショッピングフロアー、6階から7階がシネマコンプレックスとスポーツクラブとなっております。 本物件の商圏人口は、3km圏で32.7 万人、5km圏で71.8 万人と豊富であり、東京都のベッドタウンとして高い成長が見込まれています。 '07.12.18 資産の取得に関するお知らせ（内容確定） '04.12.24 資産の取得に関するお知らせ

取得年月日 平成19年12月25日 所在地 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町11番1号 地積 11,222.09m2 のうち、敷地権割合10億分の708,441,837 延床面積 106,577.47m2 のうち、取得資産55,332.71m2 構造と階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地下4階付10階建（※） 建築時期 平成19年9月26日 主要なテナント パルコ ※ 信託財産は地下1階から地上7階部分 （一部地下2階部分）