mozo ワンダーシティ

mozo ワンダーシティ1
mozo ワンダーシティ2
mozo ワンダーシティ3
mozo ワンダーシティ4

物件情報

S-37

所在地
愛知県名古屋市西区二方町40番地1 他
取得価格
55,480百万円
取得年月日
2011.10.03
2012.10.02
2014.10.01
2015.09.15
建築時期
2007.08.06
2009.04.01
構造と階数
本棟:鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建 他
別棟:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき3階建 他
地積
107,456.04m2
用途地域
工業地域
延床面積
本棟:229,976.30m2
別棟:3,630.43m2
テナント数
214
稼働率
98.9%
主要テナント
イオン、東急ハンズ
物件、テナントHP
mozoワンダーシティ

※ 一部については、イオンモール株式会社によるパススルー型のマスターリース契約に基づくエンドテナントベースの数値を記載しています。
※ パス・スルー型マスターリース契約とは、エンドテナントとの賃貸借契約に基づく賃料と同額またはそれに連動した賃料を、マスターリース会社が支払う形式の契約をいいます。
※ 本投資法人は、2011年10月3日付で本物件を信託財産とする不動産信託受益権の準共有持分10%を取得し(取得価格5,250百万円)、2012年10月2日付で、本物件を信託財産とする不動産信託受益権の準共有持分50%を追加取得し(取得価格26,750百万円)、2014年10月1日付で、本物件を信託財産とする不動産信託受益権の準共有持分20%を追加取得し(取得価格11,740百万円)、2015年9月15日付で、本物件を信託財産とする不動産信託受益権の準共有持分20%を追加取得し(取得価格11,740百万円)、その持分割合は100%となりました。

本物件は、メインテナントであるイオンを核に、複合型書店、スポーツクラブなどから構成され、イオンが展開するモールの中でも最上位の売上規模を誇っております。2009年4月の開設以来、好調な売上げを達成しており、規模、テナント構成の面においても地域一番店としての強みを活かし、今後の継続性は高いと考えております。(隣地にあるシネマ・コンプレックスは、信託財産たる対象不動産には含まれていません。)

周辺ガイド情報

蛇池神社(蛇池公園)
名古屋市西区にある神社。蛇を敬う櫃流神事が毎年4月第2日曜日に行われます。一帯は野球場を含む公園。桜の名所としても有名です。

インプレッション

建替える前の旧「ワンダーシティー」を取得した時から、多くの難題を抱え、皆の力で今の姿に導いた思い出深い物件。「mozo公園」をコンセプトに、あのクラインダイサムがデザインしています!

従業員の方にも快適に働いていただくために、従業員休憩室もリニューアルして好評です。年間約1,900万人、東京ディズニーランドの来場者数を超える数のお客様に来館いただいています。

損益の状況

損益の状況につきましては「個別物件別収支(xls)」にてご覧になれます。

地図

S-37

mozo ワンダーシティ

所在地
愛知県名古屋市西区二方町40番地1 他
取得価格
55,480百万円
取得年月日
2011.10.03
2012.10.02
2014.10.01
2015.09.15
建築時期
2007.08.06
2009.04.01
構造と階数
本棟:鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建 他
別棟:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき3階建 他
地積
107,456.04m2
用途地域
工業地域
延床面積
本棟:229,976.30m2
別棟:3,630.43m2
テナント数
214
稼働率
98.9%
主要テナント
イオン、東急ハンズ
物件、テナントHP
mozoワンダーシティ

※ 一部については、イオンモール株式会社によるパススルー型のマスターリース契約に基づくエンドテナントベースの数値を記載しています。
※ パス・スルー型マスターリース契約とは、エンドテナントとの賃貸借契約に基づく賃料と同額またはそれに連動した賃料を、マスターリース会社が支払う形式の契約をいいます。
※ 本投資法人は、2011年10月3日付で本物件を信託財産とする不動産信託受益権の準共有持分10%を取得し(取得価格5,250百万円)、2012年10月2日付で、本物件を信託財産とする不動産信託受益権の準共有持分50%を追加取得し(取得価格26,750百万円)、2014年10月1日付で、本物件を信託財産とする不動産信託受益権の準共有持分20%を追加取得し(取得価格11,740百万円)、2015年9月15日付で、本物件を信託財産とする不動産信託受益権の準共有持分20%を追加取得し(取得価格11,740百万円)、その持分割合は100%となりました。