ならファミリー

ならファミリー1
ならファミリー2
ならファミリー3
ならファミリー4

物件情報

S-5

所在地
奈良県奈良市西大寺東町二丁目4番1号
取得価格
34,875百万円
取得年月日
2003.03.06
2007.10.23
2008.02.08
2012.06.29
建築時期
1992.11.12
1993.04.30
構造と階数
鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付7階建、鉄骨造陸屋根7階建、鉄骨造スレート葺3階建、軽量鉄骨造スレート葺2階建
地積
29,342.59m2
用途地域
商業地域等
延床面積
115,707.41m2
テナント数
115
稼働率
99.8%
主要テナント
近鉄百貨店、イオン
物件、テナントHP
ならファミリー

※ 本土地の一部(合計面積:1,026.89m2)は、信託受託者を賃借人とする借地です。
※ 信託受託者は、2007年10月23日付で、本物件の駐車場土地(取得価格50百万円)を追加取得し、2008年2月8日付で、本物件の隣接地(取得価格84百万円)を追加取得しました。さらに、本投資法人は、2012年6月29日付で、本土地の一部を構成していた借地の一部(3,848.89m2、取得価格3,500百万円)を取得し、同日付で追加信託しました。
※ テナント数及び稼働率は、一部については本投資法人によるパススルー型マスターリース契約に基づくエンドテナントベースの数値を記載しています。

本物件は、大型駐車場を備え、百貨店の近鉄百貨店、総合スーパーのイオン及び100以上のテナントが入居する郊外型ショッピングセンターです。
奈良市でも副都心と位置づけられている近鉄大和西大寺駅周辺地区に立地する本物件は、大阪方面、京都方面への路線が交差する同駅から徒歩約3分の距離に位置し、約2,000台の駐車場を備えた大型商業施設です。

周辺ガイド情報

平城京跡資料館
奈良文化財研究所の調査をもとにした、国の特別史跡、世界文化遺産「平城宮跡」内に立地。常設展をはじめ、平城宮・京に関する企画展示が行われる施設です。

インプレッション

奈良市内でも一番高い建物。朝一番は近所のお年寄り、昼間はマダム、夕方は学生と会社帰りのOLさん。幅広い客層の地元の憩いの施設だと思います!

紋切型の商業施設と違って「悠久の風」を感じさせる商業施設です。館内の床にある平城京柱跡と書かれたプレートや、「秋篠音楽堂」という素敵なネーミングの音楽堂もあり、文化的な一面があります。

損益の状況

損益の状況につきましては「個別物件別収支(xls)」にてご覧になれます。

地図

S-5

ならファミリー

所在地
奈良県奈良市西大寺東町二丁目4番1号
取得価格
34,875百万円
取得年月日
2003.03.06
2007.10.23
2008.02.08
2012.06.29
建築時期
1992.11.12
1993.04.30
構造と階数
鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付7階建、鉄骨造陸屋根7階建、鉄骨造スレート葺3階建、軽量鉄骨造スレート葺2階建
地積
29,342.59m2
用途地域
商業地域等
延床面積
115,707.41m2
テナント数
115
稼働率
99.8%
主要テナント
近鉄百貨店、イオン
物件、テナントHP
ならファミリー

※ 本土地の一部(合計面積:1,026.89m2)は、信託受託者を賃借人とする借地です。
※ 信託受託者は、2007年10月23日付で、本物件の駐車場土地(取得価格50百万円)を追加取得し、2008年2月8日付で、本物件の隣接地(取得価格84百万円)を追加取得しました。さらに、本投資法人は、2012年6月29日付で、本土地の一部を構成していた借地の一部(3,848.89m2、取得価格3,500百万円)を取得し、同日付で追加信託しました。
※ テナント数及び稼働率は、一部については本投資法人によるパススルー型マスターリース契約に基づくエンドテナントベースの数値を記載しています。